Når du har bygget et nyt hus, er det kutyme, at boligen gennemgås et år senere. Formålet med denne gennemgang, er at finde fejl og mangler, der skal udbedres. Desværre er det også en gennemgang, der kan føre til uenigheder med håndværkerne.

I nogle tilfælde vil håndværkere forsøge at undgå at udbedre fejl og mangler på deres regning. Derfor vil de enten nægte at gøre det eller kræve betaling for deres arbejde. Har man ikke den store erfaring med dette, kan det dog være svært at vide, hvordan man skal forholde sig.

Du bør have din egen byggesagkyndige med

Hvis du vil være sikker på, at du står bedst muligt, når du skal gennemgå din bolig efter et år, så skal du have en byggesagkyndig med. Det er naturligvis ikke et krav, men det er en rigtig god idé at have dette, hvilket der er flere årsager til.

Får du udført din 1 års gennemgang af professionel byggesagkyndig, er du sikker på, at du har en specialist på din side. Dermed kan du få hjælp til at sikre, at entreprenøren får udbedret fejl og mangler, uden at du selv står med en stor regning efterfølgende.

Ikke alle fejl og mangler er nemme at spotte

Det er naturligvis også vigtigt at nævne, at det bestemt ikke er alle fejl og mangler, der er nemme at spotte. Derfor er det også en af årsagerne til, hvorfor det er en god idé at alliere sig med en dygtig byggesagkyndig i dette henseende.

Han eller hun har stor erfaring med at finde sådanne fejl og mangler, og har sandsynligvis deltage i flere årsgennemgange i løbet af sin karriere. For dig som bygherre er det en stor fejl, da det giver bedre forudsætninger for, at der ikke er noget, der bliver overset.

Vigtigt at få rettet eventuelle fejl og mangler

Det er slet ikke sikkert, at der er fejl og mangler, der skal rettes op på ved årsgennemgangen. I langt de fleste tilfælde vil der dog være en række ting. Disse ting er vigtige at få udbedret, da det sandsynligvis er sidste chance for at få det gjort.

Da de fleste entreprenører bruger en AB-aftale, vil det ikke være muligt at få fikset dine fejl og mangler på et senere tidspunkt. F.eks. er det ikke sikkert, at du har en 5 års gennemgang i din aftale, hvilket du naturligvis bør undersøge.