Dette indhold er sponsoreret

Der kan være mange gode grunde til at udleje sin bolig. Det kan være, at du ejer et hus eller en lejlighed, men du skal til at flytte i noget nyt alene eller sammen med en partner. Her kan du vælge at beholde din bolig ved at udleje den til en anden person. Det kan også være, at du står over for en længere rejse, udstationering eller et udvekslingsophold, og derfor vil udleje din bolig i en tidsbegrænset periode, mens du er væk. I disse tilfælde med udlejning af hus eller lejlighed er der forskellige ting, som du skal have styr på og overveje. Denne artikel vil komme ind på nogle af de punkter, men hvis du vil have en fuld guide, kan du trykke på linket og få mere information. 

Hvornår er man udlejer?

Først og fremmest er det vigtigt at have styr på, hvornår man er udlejer eller blot lejer af en bolig. Du er kun udlejer, når du selv ejer boligen. Det vil sige, at hvis du betaler husleje til en anden part – selv hvis det er dine forældre – så er du lejer, og du kan ikke udleje din bolig. I stedet kan du fremleje din bolig, hvor der gælder andre regler end ved udlejning. Det er derfor vigtigt, at du kan skelne mellem disse roller.

Skal det være en tidsbegrænset eller tidsubegrænset leje?

Som nævnt kan der være forskellige grunde til at udleje din bolig. Disse grunde er værd at overveje, når du skal vælge, om det skal være tidsbegrænset eller tidsubegrænset. Hvis du ved, hvornår du skal bruge din bolig igen, så er det en tidsbegrænset leje, som du skal anføre på kontrakten. Man kan dog ikke udleje tidsbegrænset, hvis du ikke har en plausibel grund. Ved tidsubegrænset leje kan du opsige lejer med et års varsel med den begrundelse, at du selv flytter tilbage. Dette er derfor en god mulighed, hvis du flytter sammen med en anden, men du stadig vil have din egen lejlighed i baghånden. 

Hvad skal man bede om i depositum og forudbetalt leje? 

Det er vigtigt at overveje, hvad du vil have lejer til at betale i depositum og forudbetalt leje. Disse er med at sikre, at du kan udbedre eventuelle skader, som lejer kan risikere at lave, samt at de sidste måneders husleje bliver betalt. Du kan bede om op til 7 måneders husleje fordelt på depositum, forudbetalt leje og første måneds husleje. Det skal dog bemærkes, at høje indskud kan skræmme potentielle lejere væk.